Laan 78

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met volop privacy, meerdere slaapkamers op de begane grond én een eigen gastenverblijf in de tuin. Aan de Laan 78 in Nunspeet vind je deze vrijstaande woning uit 1977, gelegen op een perceel van maar liefst 872 m². De groene ligging, direct grenzend aan Park 40-45, geeft de woning een bijzonder vrij karakter, terwijl je tegelijkertijd op korte afstand van de voorzieningen van Nunspeet woont.

De woning heeft een woonoppervlakte van 203 m² en een praktische en verrassend ruime indeling. Zo bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers, waarvan één met een badkamer en suite. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden om gelijkvloers te wonen, maar ook voor een werkkamer of logeerkamer. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.

Binnen heeft de woning een herkenbare uitstraling uit de bouwperiode, met onder andere een houten parketvloer in de woonkamer, een open trap en diverse houten balken in het zicht. Wie hier komt wonen, krijgt dan ook alle ruimte om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woning is hoofdzakelijk voorzien van dubbele beglazing en isolerende voorzieningen conform bouwperiode. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2019.

Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een royale tuin rondom de woning, meerdere terrassen, een garage, een eenvoudige tuinberging en een vrijstaand gastenverblijf. Een huis met ruimte, groen en veel mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal, waar de open trap naar de verdieping direct in het oog springt. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar.

De woonkamer is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor zowel een ruime zithoek als een eethoek. De houten parketvloer geeft de ruimte een klassieke basis en dankzij de vele ramen komt er prettig veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de tuin en het terras. Hierdoor loopt binnen op mooie dagen eenvoudig over in buiten.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. De bestaande keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleur en beschikt over veel kastruimte en werkblad. De keuken en inbouwapparatuur zijn van een ouder bouwjaar en bieden daarmee een mooie basis voor wie hier op termijn een eigentijdse keuken wil realiseren.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen.

Een belangrijk pluspunt van deze woning zijn de twee slaapkamers op de begane grond. De grootste slaapkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van onder andere een douche, wastafel en toilet. De douche is circa zes jaar geleden vernieuwd. Daarmee is de woning zeer geschikt voor wie nu of in de toekomst graag gelijkvloers wil wonen. De tweede slaapkamer kan vanzelfsprekend ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Eerste verdieping

Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De houten balken en schuine dakvlakken zijn hier op verschillende plekken zichtbaar en benadrukken de oorspronkelijke bouwstijl van de woning.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en beschikken over daglicht via de aanwezige ramen. De vloerafwerking bestaat hier grotendeels uit tapijt. Achter de schuine dakvlakken en rondom de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig. De twee slaapkamers aan de zuidzijde bieden een fraai uitzicht over het naastgelegen park. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een eigen balkon, waar je eveneens uitkijkt over het groene park.

Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer, uitgevoerd met lichte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is de afgelopen jaren slechts beperkt gebruikt.

Buitenruimte

Rondom de woning ligt een royale tuin met veel groen en privacy. De tuin ligt gelegen op het oosten en is op verschillende manieren ingericht, waardoor je op meerdere plekken rondom het huis een terras of zitgedeelte kunt maken. Het gazon, de volwassen bomen en de groene erfafscheidingen zorgen voor een ruim en beschut geheel. De ligging direct aan het park versterkt het groene karakter van deze plek.

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en naast de garage beschikt het perceel over een eenvoudige berging voor tuingereedschap.

Achter in de tuin staat bovendien een bijgebouw van maar liefst 33 m². Dit bijgebouw beschikt over een eigen leefruimte met keukenvoorziening en sanitair en biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als gastenruimte, hobbyruimte of werkplek.