Brouwerskamp 22

Welkom aan de Brouwerskamp 22 in Nunspeet: een verrassend ruime, sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar comfort, karakter en gebruiksgemak mooi samenkomen. Hier woon je in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen van Nunspeet binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1960 en biedt circa 187 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Daarnaast beschik je over een kelder en een aangebouwde stenen garage met eigen entree en een multifunctionele verdieping, ideaal als praktijkruimte, mantelzorgverblijf, gastenverblijf of extra slaapkamer. De woning ligt op een perceel van 407 m².

Wat direct opvalt is de warme uitstraling van het huis. De houten vloeren op de begane grond, de erker aan de voorzijde en de royale leefruimtes zorgen voor een huiselijke sfeer waarin je je snel thuis voelt. Tegelijkertijd is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Zo is de badkamer op de eerste verdieping gemoderniseerd en op de tweede verdieping is een badkamer gerealiseerd, liggen er 8 zonnepanelen op het dak en beschikt de woning over energielabel B. Ook zijn er diverse isolerende voorzieningen aanwezig, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing, met HR+++ glas op zolder.

Qua indeling is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en op de tweede verdieping zijn nog eens twee extra kamers aanwezig. Daarbij is er ook nog volop bergruimte beschikbaar. Daarnaast is er nog een ruime gestoffeerde bergzolder aanwezig.

Dit is zo’n woning die je niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden. Een huis waar je direct met plezier kunt gaan wonen!

BEGANE GROND

Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en royale opzet van deze woning. De hal geeft toegang naar het toilet, meterkast met kelderkast, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de erker aan de voorzijde een extra charmante uitstraling. De houten vloeren versterken het warme karakter van het geheel en via de kamer ensuite-deuren sta je in verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen en toch ieder een eigen functie behouden.

De uitgebouwde keuken is ruim van opzet en prettig in gebruik. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar onder meer de cv-ketel uit 2018 en de installatie van de zonnepanelen zijn geplaatst. Vanuit de keuken is ook de kelder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren direct het terras op. Hier zit je heerlijk om op lange zomeravonden buiten te dineren en van het buitenleven te genieten. Ook via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING

Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, een badkamer en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en op een deel van deze verdieping ligt een vinylvloer. Verder is het prettig dat het toilet apart van de badkamer is gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en verzorgd afgewerkt. Hier geniet je bovendien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor interne aanpassingen zoals het begaanbaar maken van de ruimte die boven de garage gelegen is.

2e VERDIEPING

De tweede verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de indeling. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Dat maakt deze verdieping ideaal voor oudere kinderen, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruime was/strijkruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ook prettig; de aanwezigheid van de airco die zowel koelt als verwarmd.

Een groot pluspunt is de tweede badkamer, gerealiseerd in 2022. Daarmee is deze verdieping niet alleen ruim, maar ook bijzonder comfortabel. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast met triple beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en wooncomfort. Deze verdieping voelt daardoor aangenaam en verzorgd. En alsof er nog niet genoeg bergruimte is, beschikt de woning ook nog over een gestoffeerde vliering.

GARAGE / STUDIO

De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en maakt het geheel extra veelzijdig. Boven de garage bevindt zich een extra slaapruimte met keukentje en douchecabine, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of voor werken aan huis. Net als op de verdieping in de hoofdwoning kan deze ruimte ook worden gekoeld en verwarmd middels de airco-unit die aanwezig is op de verdieping.

BUITENRUIMTE

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Je beschikt hier over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop ruimte om te zitten, spelen, tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast zijn er een berging en een houthok aanwezig, wat perfect aansluit bij het praktische karakter van het huis.

Verder parkeer je zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte.