Binnenweg 34

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN HET HART VAN ELSPEET

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Elspeet, staat deze vrijstaande bungalow die comfort en ruimte op een bijzonder prettige manier combineert.

Deze woning, herbouwd in 1988 met een woon-oppervlakte van circa 125 m², verkeert in een keurige staat van onderhoud en is voorzien van onder andere dak- en muurisolatie en HR+ glas. De woning wordt verwarmd middels een hete lucht installatie, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.

Op het dak liggen maarliefst 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energielast en een duurzamer wooncomfort. Doordat het huidige energielabel is opgemaakt voordat deze panelen zijn geplaatst zal naar verwachting een energielabel C van toepassing.

Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met carport, voorzien van elektra en een elektrische deur, wat extra gemak en bergruimte biedt. De oprit zorgt daarnaast voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Elspeet staat bekend als een charmant Veluws dorp, omringd door uitgestrekte natuurgebieden. De bossen en heidevelden liggen op korte afstand en nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren in alle seizoenen. Dit maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, maar ook voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en een gezonde leefomgeving. Grotere plaatsen zoals Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte hal op, waar de open trap en vide zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte. De woning maakt een verzorgde en goed onderhouden indruk, wat ook terug te zien is in de nette afwerking en het recente schilderwerk aan de buitenzijde.

De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De sfeervolle gashaard draagt bij aan een huiselijke sfeer.

Aansluitend bevindt zich de in 2018 geplaatste keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de gang, waar zich de extra bergruimte en de opstelling van de cv installatie bevinden. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik bijzonder praktisch maakt.

De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet (12 m² ) en ligt gunstig naast de volledig badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, en biedt daarnaast ruimte voor het wasapparatuur. Hiermee is gelijkvloers wonen hier optimaal ingericht.

VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers, beide met veel bergruimte achter de knieschotten. De kamers zijn ruim en licht en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek. Op de overloop is bovendien een praktische schuifkastenwand aanwezig.

BUITENRUIMTE
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen en bestrating. Aan de voorzijde ligt een ruim gazon, terwijl de achterzijde is ingericht met een terras waar het heerlijk vertoeven is. Het overdekte terras vormt een fijne, beschutte plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt bovendien over parkeergelegenheid op eigen terrein, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met aangrenzende carport, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.