Naar bedrijfsmakelaars

Westerlaan 11

8071 EA Nunspeet

€ 500.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Wonen in optima forma aan de Westerlaan in Nunspeet. Midden in het dorpscentrum maar toch op een rustige locatie mogen wij deze ruime en ZEER FRAAI AFGEWERKTE 2-ONDER-1-KAPWONING namens onze opdrachtgever verkopen. Daarnaast beschikt het geheel ook nog over een royaal vrijstaand en tevens geïsoleerd bijgebouw. Deze ruimte is zeer interessant voor een hobbyist, iemand die een eigen werkplaats wenst om vanuit daar zijn bedrijf voort te zetten. Doordat het geheel geïsoleerd is kan het ook uitstekend dienst doen als kantoorruimte. Iets wat in deze tijd van thuiswerken erg handig is.

De woning is van oorsprong gebouwd in 1920 maar in 2018 heeft een totale make-over plaatsgevonden. Dit is op een kwalitatief hoogwaardige manier gedaan en aan alles is gedacht. Zo is de woning op meerdere plekken royaal uitgebouwd waardoor een grote living is ontstaan met een echte woonkeuken, is er een gezellige veranda aangebouwd, zijn er 3 slaapkamers aanwezig op de verdieping, comfortabele vloerverwarming aangelegd op de begane grond en is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. Onder andere is het dak is vernieuwd en fors geïsoleerd evenals de gevels, er zijn maar liefst 22 zonnepanelen geïnstalleerd, er is een luchtwarmtepomp aanwezig en de gehele meterkast met daarbij alle bedrading is vervangen. Kortom u bent hier klaar voor de toekomst! Mocht u zelf nou toch nog iets willen doen denk dan aan het uitzoeken van een heerlijke lounge set om van uw unieke plekje in het centrum van Nunspeet te kunnen genieten.

De getoonde prijs dient te worden beschouwd als een bieden vanaf prijs. Neem voor meer informatie, of het maken van een afspraak contact op met ons kantoor. Telefoonnummer 0341 – 252 363.

INDELING
Begane grond

Aan de voorzijde van de woning treft u de entree en de ruime hal. Wanneer u binnenkomt valt u direct de keurige afwerking op en de ruime opzet. U treft in de hal de meterkast welke geheel vernieuwd is, de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Deze is eveneens ruim opgezet en uitgerust met een wandcloset, urinoir en fonteintje.

De woonkamer is een heerlijk vertrek en voelt door de hoge plafonds extra ruimtelijk aan. De vloer is afgewerkt met laminaat met daaronder comfortabele vloerverwarming. Leuk detail zijn de glas in lood ramen die in dubbele beglazing zijn uitgevoerd, net als de rest van de woning. Vanuit de woonkamer is een voorraadkelder aanwezig. Let wel, hier is geringe stahoogte. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is erg licht door de toepassing van een lichtstraat. De landelijke keuken met spoeleiland past geheel bij de stijl van de woning. De keuken is verder voorzien van allerlei luxe inbouwapparatuur waaronder een fornuis met inductie kookplaat. Ook is er ruimte genoeg voor een grote eethoek. Er is een aansluiting aanwezig voor een pelletkachel welke u ter overname wordt aangeboden. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de aangebouwde veranda. Tevens is een afgesloten achterom aanwezig met aldaar de opstelplaatsen van de wasapparatuur.

1e Verdieping

Via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop vanwaar u toegang heeft tot een drietal slaapkamers en een separaat toilet. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn grote dakkapellen geplaatst waardoor extra ruimte is ontstaan op de kamers. Vanuit de master bedroom is de badkamer bereikbaar. U treft hier een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Middels een eenvoudige aanpassing is de badkamer toegankelijk te maken vanaf de overloop. Ook op een van de slaapkamers is een wastafel aanwezig.

Op de overloop is een toegangsluik aanwezig met een vlizotrap zodat u de bergzolder kunt bereiken. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie. Het betreft een uitgebreid luchtwarmtepomp systeem met boiler. Mede door dit systeem en de toepassing van overige energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een definitief energielabel A!

Buitenterrein

De woning is gelegen op een ruime kavel met een totale oppervlakte van 495 m². Aan de voorzijde treft u een kleine tuin met daarnaast een ruime verharde oprit. Aan het eind van de oprit bevindt zich de schuur welke, door de afwerking, geheel aansluit bij de woning. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van elektrisch bedienbare houten deuren. De ruimte mag worden gezien als ideale opslag-, hobby- of werkruimte. Op het dak van de schuur zijn 22 zonnepanelen geplaatst. Achter de schuur is nog een bergruimte aanwezig en een overkapping bruikbaar voor de opslag van diverse zaken. De tuin is verder verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een gazon. De achtertuin is daarnaast gunstig gesitueerd op het zonnige zuiden. Door de ligging in het centrum van Nunspeet treft u ook nog eens alle voorzieningen op loopafstand evenals het openbaar vervoer.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Energieklasse
A

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
136 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
30 m2
Perceel oppervlakte
495 m2
Inhoud
544 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
495 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00