Van Oordtstraat 98

Op een PRACHTIGE WOONLOCATIE op loopafstand van het bos, mogen wij u te koop aanbieden deze RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met energielabel B. Deze woning is gebouwd in 1986 en verkeert in goede staat van onderhoud. In 2022 zijn de kozijnen, ramen en deuren door een erkend bedrijf geschilderd, In 2013 zijn er 10 zonnepanelen aangeschaft en naast de grote hoeveelheid ruimte in de woning treft u naast de woning een ruime AANGEBOUWDE STENEN GARAGE met voorgelegen carport. Het geheel is gelegen op een verrassend ruime kavel van maar liefst 429 m² en heeft een mooie, besloten achtertuin met een gezellige houten overkapping, berging en plantenkas.

Het woonhuis is op traditionele wijze gebouwd. De mooie ligging, de ruime woonkamer, nette keuken en de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers zijn kenmerken die menig koper zal aanspreken. Kortom, een royale comfortabele woning voor het hele gezin.

De ligging ten opzichte van alle voorzieningen is eveneens fantastisch te noemen! De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, diverse basisscholen, supermarkten, het NS treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur, binnen 5/10 minuten treft u de zandverstuiving en het Veluwemeer.

Als u op zoek bent naar een 2-onder-1-kapwoning met garage en carport die gelegen is in een kindvriendelijke omgeving, dan is dit wellicht de juiste woning voor u.

Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.
U bent van harte welkom.

Indeling
Begane grond

Hal/entree met meterkast en de toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is een prettige ruimte om te verblijven door de grote hoeveelheid licht, die binnenkomt door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- als ook de achterzijde. Er is een houtkachel aanwezig die zorgt voor de nodige sfeer en warmte. De degelijke massief houten vloer maakt het geheel af.

Direct grenzend aan de woonkamer treft u de dichte woonkeuken aan met aldaar een royaal keukenblok geplaatst in een hoekopstelling voorzien van o.a. vaatwasser, combimagnetron, natuurstenen aanrechtblad en een gasfornuis met een roestvrijstalen afzuigkap. Wanneer u aan het aanrecht staat kijkt u uit op de achtertuin.

Via de deur achter in de keuken betreedt u de garage van waaruit u naar de achtertuin gaat.

1e verdieping

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 13,2 m², 12,3 m² en 6,0 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met planchet en een spiegel.

2e verdieping

Vanaf de overloop is middels een vaste trap de 2e verdieping/zolder bereikbaar. De zolder bestaat uit een voorzolder met toegang tot de 4e slaap-/hobbykamer met een oppervlakte van 11,3 m² en is voorzien van een Velux dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de c.v.-ketel.

Buitenruimte

Aan de voorkant van de woning vindt u de oprit met ruimte om 2 auto’s achter elkaar te parkeren. Aan de oprit grenst een aangebouwde stenen garage met aangebouwde carport.

De voortuin is aangelegd met siergrind met vaste beplanting.

De diepe achtertuin is aangelegd met een gazon en borders met daarin vaste beplanting. Via het tegelpad loopt u naar de kas achter in de tuin waar u uw eigen bloemen, groenten of planten kunt kweken.

De overkapping die aan de achterkant is gerealiseerd is een heerlijke plek om te genieten van de rust, van de zon en van elkaar tijdens bijvoorbeeld een barbeque op een heerlijke zomeravond. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd ten behoeve van fietsen, tuingereedschap en de containers. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.