Van Oordtstraat 15

Wat een ruimte…. Dit is ongetwijfeld de eerste gedachte wanneer u de drempel over stapt. Er zijn maar weinig 2-onder-1-kapwoningen die zo royaal zijn als deze woning aan de van Oordtstraat 15.

Deze royale woning bevindt zich aan de rand van Nunspeet nabij de bossen in een rustige woonomgeving. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 615 m² en heeft een inhoud van maar liefst 829 m³. Een aantal kenmerken van de woning zijn onder andere ruime oprit met carport aan de voorzijde, een diepe privacyvolle achtertuin in het groen, grote luxe overkapping, aangebouwde garage, 4 zeer royale slaapkamers waarvan 1 op de begane grond.

Op de begane grond bevindt zich verder een ruime woonkamer met erker, luxe open keuken met kookeiland, bijkeuken. Naast de eerder vermelde aanwezigheid van drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping, is er nog een verrassend grote zolderverdieping waar realisatie van een vijfde of zesde (slaap)kamer mogelijk is.

Ook is het energielabel van de woning erg goed. Mede doordat de woning is gebouwd in 2010 is er sprake van goede isolerende eigenschappen In aanvulling daarop zijn maar lieftst 20 PV panelen geplaatst wat resulteert in een definitief label A.

De ligging ten opzichte van alle voorzieningen is uitstekend te noemen! De woning is aan de voorzijde gelegen aan een rustige (doodlopende) straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, diverse basisscholen, supermarkten en het NS treinstation zijn op korte afstand gelegen.

U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging bij dit prachtige gezinshuis.

Begane grond

Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een volledig betegelde toiletruimte.

Via de hal komt u de ruime woonkamer met open keuken binnen, veel licht en veel ruimte zijn de sleutelwoorden voor dit vertrek. Deze royale living heeft een oppervlakte van maar liefst 55 m².

De keukenopstelling met apart kookeiland is van alle gemakken voorzien en heeft een luxe uitstraling.

Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de groenstrook/bossage en aan de achterzijde zit je eveneens heerlijk vrij met veel privacy. De aangrenzende bijkeuken met de opstellingen voor de wasapparatuur geeft, net als de dubbele tuindeuren in de keuken, toegang tot de achtertuin.

Vanuit de hal krijgt u toegang tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco-unit. De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, toilet, designradiator, wastafelmeubel met spiegelwand en comfortabele vloerverwarming.

De vloer in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van verlijmde pvc stroken.

1e verdieping

Via de robuuste trap bereikt u de overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, die stuk voor stuk royaal te noemen zijn, en de tweede badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 22,6 m², 17,1 m² en 16,2 m². De vloeren van twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer en de derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn strak afgewerkt en in de plafonds is inbouwverlichting verwerkt.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet, wastafel met wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping

Vanaf de overloop is middels een vaste trap de 2e verdieping/zolder bereikbaar. De zolder bestaat uit een grote open ruimte/hobbykamer met een totale bruikbare oppervlakte van ca. 30 m², hier kan makkelijk een vijfde of zesde (slaap)kamer gerealiseerd worden.

Op de zolder bevindt zich de c.v. installatie. Doordat er veel vrije hoogte aanwezig is op deze verdieping is er gekozen voor de toepassing van een entresol om zo nog extra bergruimte te creëren.

Buitenruimte

Aan de voorkant van de woning vindt u de oprit met ruimte om meerdere auto’s achter te parkeren. Aan het eind van de verharde oprit treft u de dubbele carport met aangebouwde stenen garage.

De voortuin is aangelegd met een combinatie van siergrind en vaste beplanting.

De diepe bosachtige achtertuin is strak en modern aangelegd met een kunstgras gazon en borders met daarin vaste beplanting. De robuuste, zeer royale overkapping die aan de achterkant is gerealiseerd is een heerlijke plek om te genieten van de rust, van de (avond)zon en van elkaar tijdens bijvoorbeeld een barbecue met familie of vrienden op een heerlijke zomeravond.