Mauvekant 21

Op een goed bereikbare woonlocatie, in “Nunspeet-Oost” mogen wij u deze gezinswoning te koop aanbieden. De woning is gelegen op een rustige locatie aan de Mauvekant in Nunspeet. U heeft de beschikking over 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakterras, lichte woonkamer met half open keuken, een garage met carport en een gesloten patio.

De bouw heeft plaatsgevonden in 1976 en de woning is voorzien van isolatie en aangename vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. Op het dak liggen 10 zonnepanelen welke de voordelen bieden van moderne duurzaamheid. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 87 m² en een inhoud van 367 m³. Het perceel heeft een oppervlakte van 165 m².

In de wijk zijn verder diverse speeltuintjes aanwezig waar kinderen veilig kunnen spelen. Zo bevinden zich een trapveldje en een tafeltennistafel aan het eind van de straat. Op enkele minuten fietsen treft u sportpark De Wiltsangh, de bossen, het buitengebied, scholen, een kleinschalig wijkwinkelcentrum genaamd “De Binnenhof” maar ook het centrum van Nunspeet. Ook het NS-station en rijksweg A-28 zijn uitstekend bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling
Begane grond

U komt de woning binnen in de entree/hal met de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer voorzien van enorm veel daglicht dat door de grote ramen naar binnen schijnt. Hier vindt u ook een strak afgewerkte gaskachel. De gehele beneden verdieping is voorzien van een “grindvloer”. De vloer in de keuken en woonkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Via de toegangsdeur in de woonkamer is de binnentuin bereikbaar.

In de half open keuken, welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, treft u een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductie kookplaat.

1e Verdieping

Overloop op de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft tot een tweetal slaapkamers voorzien van een inbouwkast, een volledig betegelde badkamer en aparte toiletruimte. De vloeren op de overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Wat deze woning zo uniek maakt is het dakterras aangrenzend aan de master bedroom. Kunt u zich het al inbeelden? Opstaan, de deuren open slaan en rustig wakker worden met een kopje koffie. Een kans die zich niet vaak voordoet bij eengezinswoningen.

De badkamer is volledig betegeld. Verder is deze ruimte uitgerust met een wastafelmeubel, radiator en een ruime douchecabine, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Buitenterrein

We hebben het natuurlijk al even over het unieke dakterras gehad, maar wat we nog niet verteld hebben is dat deze op het zuiden ligt! Ideaal voor liefhebbers van de zon.

Dan de patio, deze is volledig omheind en biedt alle privacy. De patio is volledig betegeld en netjes aangelegd met diverse plantenborders. Er is een overkapping gerealiseerd waar gezellig onder gezeten kan worden. Een groot zonnescherm biedt op een zonnige dag voldoende schaduw. De patio is te bereiken via een deur vanuit de woonkamer, de garage en de carport.

Aan de voorzijde bevindt zich de garage met aangrenzend een ruime carport. Hier is ruimte voor het parkeren van één auto. Ook is er een zitje gecreëerd in de voortuin die uitkijkt op de openbare parkeerplaatsen.