Naar bedrijfsmakelaars

Laan 55

8071 JH Nunspeet

Verkocht onder voorbehoud € 550.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Op een prachtige locatie, in het dorpscentrum van Nunspeet, mogen wij u te koop aanbieden deze KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING. De woning heeft een inhoud van 426 m³ en het geheel is gelegen op een royale privacyvolle kavel eigen grond met een totale oppervlakte van maar liefst 523 m². Wilt u wonen en werken perfect combineren? Lees dan snel verder, want dit is een unieke kans!

Het woonhuis is rond 1860 gebouwd en is in de loop der jaren met behoud van veel authentieke details gerenoveerd en gemoderniseerd. Alle blauwe buiten kozijnen op de begane grond zijn in de zomer van 2022 geschilderd. Deze sfeervolle woning wordt verwarmd middels een cv-ketel, beschikt over 3 slaapkamers en een bijgebouw dat gebruikt kan worden als werkruimte, atelier of mantelzorgwoning. De verkopers zijn in het bezit van bouwtekeningen voor het verbouwen tot mantelzorgwoning.

Zowel de locatie en de ligging zijn fantastisch te noemen! De woning ligt in het centrum en wordt omringd door bomen. Vanaf deze plek loopt u binnen enkele minuten door het park of Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen. De basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de rust in de uitgestrekte Veluwse natuur, op fietsafstand treft u de bossen, zandverstuiving en het Veluwemeer.
Als u op zoek bent naar een halfvrijstaande woning die gelegen is in het centrum, beschikt over een tuin met veel privacy en daarnaast alle voorzieningen op korte afstand heeft dan is dit wellicht de juiste woning voor u! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast en toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje .
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze prachtige ruimte is voorzien van een hoog balkenplafond en een erker. Een gedeelte van de woonkamer is op hoger niveau, waardoor het een speels karakter heeft. Onder dit verhoogde niveau is de kelder gesitueerd. Naast deze kenmerken zijn veel raampartijen toegepast waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt en u prachtig zicht heeft over al het groen.
De woonkeuken, welke u bereikt via de hal, is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, rvs spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. In deze fijne ruimte kan u heerlijk tafelen met vrienden en/of familie en geeft zicht en toegang tot de royale, privacyvolle achtertuin.
Aangrenzend treft u de bijkeuken met spoelbak en ruimte voor een tafelmodel vriezer of koelkast. Tevens heeft u ook vanuit deze ruimte toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met vanaf daar toegankelijk een 3-tal slaapkamers, opstelplaats voor wasapparaten of de wasmachine en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmetingen van respectievelijk 13.14m² / 10.10m² / 7.33 m². De master bedroom aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De middelste kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan prima ingericht worden als slaapkamer. De verkopers hebben in het verleden tekeningen laten maken voor een verbouwing op deze verdieping. Deze worden overgedragen bij de verkoop.
De badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en is uitgerust met een hangcloset, radiator, twee wastafels en een douche.

Bijgebouw en buitenruimte:
Op het perceel is een stenen bijgebouw gerealiseerd welke volledig is geïsoleerd en inzetbaar is voor zeer veel doeleinden. Zo is het mogelijk uw hobby of bedrijf aan huis uit te oefenen. Ook is het denkbaar dat de ruimte geheel of gedeeltelijk wordt omgebouwd tot mantelzorgwoning. Tevens beschikt het bijgebouw ook nog over een aparte fietsenschuur.
De woning is gelegen op een mooie plek in het Nunspeetse centrum. De voortuin biedt veel privacy door de plantenborder met vaste beplanting. Naast de woning is een ruime verharde oprit gelegen met carport en aan het eind de deur die toegang geeft tot de achtertuin. Op de oprit is genoeg plaats voor meerdere auto’s.
De achtertuin is een lust voor het oog. Hier treft u oase van groen met diverse bomen en andere vaste beplanting bieden u zeer veel privacy. U kunt hier heerlijk van genieten vanuit de overkapping of diverse aangelegde terrassen. Naast de overkapping is een extra berging die genoeg ruimte biedt voor al uw (tuin)gereedschap.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
halfvrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1867
Energieklasse
C

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2
Perceel oppervlakte
532 m2
Inhoud
426 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
532 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00

Op zoek naar een woning?
Plaats gratis zoekopdracht