Hullerweg 83

Gelegen op een prachtige locatie, op het grensgebied tussen bebouwde kom en het Veluwemeer, mogen wij u aanbieden deze prachtige KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING met DUBBELLE GARAGE. De woning heeft een inhoud van 729 m³ en het geheel is gelegen op een royale kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 2.735 m². De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en een royale kelder die gebruikt kan worden als kantoor.

De woning is gebouwd in 1991 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het geheel is volledig geïsoleerd en overal is dubbele beglazing aanwezig. Op de verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer. De woonkamer en de badkamer op zowel de begane grond als eerste etage zijn voorzien van vloerverwarming.

Zowel de locatie en de ligging zijn fantastisch te noemen! De woning is gelegen in aan een rustige weg en wordt omringd door bomen. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, de basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele fietsminuten. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur, op korte afstand treft u de zandverstuiving en het Veluwemeer.

Het royale woonhuis tezamen met de vrijstaande rietgedekte garage en uitgestrekte tuin maken dit prachtobject compleet. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

BEGANE GROND

Royale hal met toegang tot toilet met fonteintje, de keuken, de woonkamer en de trap naar de kelder. Tevens bereikt u vanuit de hal een ruime slaapkamer met een badkamer en suite.

De woonkamer is een bijzondere ruimte welke zich kenmerkt doordat er geen verdiepingsvloer aanwezig is. U kijkt tegen het houten dakbeschot aan wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Dit wordt aangevuld met een vide, grote openslaande deuren, een sfeervolle erker met openslaande deuren en niet te vergeten de authentieke haard. Alles bij elkaar maakt deze ruimte tot een bijzonder fijn vertrek en heeft u door de vele raampartijen prachtig uitzicht op uw uitgestrekte tuin.

Grenzend aan de woonkamer en de hal treft u de ruime woonkeuken. De ruimte is uitgerust met een degelijke hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder: inbouwkoelkast, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap/schouw, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en dubbele RVS spoelbak). De keuken geeft tevens toegang tot een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal komt u in de eerste slaapkamer en de kelder. De slaapkamer heeft een afmeting van 20,1 m², zicht over de achtertuin en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming.

De kelder beschikt over kleine raampartijen waardoor ventileren geen enkel probleem is. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt voor het situeren van een kantoor of hobbyruimte. Tevens treft u in deze ruimte de kranen en meters welke betrekking hebben op het vloerverwarmingssysteem.

1e VERDIEPING

Vanuit de woonkamer bereikt u middels de trapopgang de vide met fraai uitzicht over de woonkamer. De royale overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en berging met opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 16,1m² en 14,7 m² en zijn voorzien van tapijt.

De badkamer is volledig betegeld en de ruimte voorzien van een douche, wastafel, radiator, een 2e toilet en vloerverwarming.

BUITENRUIMTE

Wanneer u de oprit betreed valt u direct de ruime vrijstaande dubbele garage op. Achter de twee elektrisch bedienbare garagedeuren is ruimte genoeg voor 2 auto’s. De zolder van de garage is bereikbaar middels een vaste trap en is grotendeels bevloerd waardoor er veel praktische bergruimte is ontstaan.

De tuin is bijzonder fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtig terras vanwaar u uitzicht heeft over de tuin. Doordat de tuin volledig is omheind door grote hagen, is uw tuin bijzonder privacy vol. Leuk detail is het pittoreske laantje welke gelegen is aan de achterzijde van het perceel en waardoor u de tuin ook eventueel van een andere zijde kunt betreden. U heeft tevens de beschikking over een grondwatersysteem met een tweetal tappunten verdeeld over de tuin. Verder staat op het perceel een sfeervolle blokhut welke kan worden gebruikt om van een heerlijke zomeravond te genieten.

Tot slot, de grondwaterpomp met aansluitingen ten behoeve van het waterdruksysteem is in de garage geplaatst.