Harderwijkerweg 107

Aan de doorgaande weg van Nunspeet naar Harderwijk gelegen, bieden wij u aan deze RIANTE, VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE KANTOORRUIMTE EN BERGING. Het geheel is gelegen op een kavel eigen grond van 465 m² en heeft een prachtige besloten achtertuin met veel privacy. De aanwezigheid van maar liefst 4 ruime slaapkamers maken deze woning tot een ‘gewilde’ (gezins)woning!

De woning is in 2015 op traditionele wijze gebouwd en beschikt over een definitief energielabel A. Door de toepassing van duurzame materialen en uitstekende isolatievoorzieningen profiteert u van een hoog wooncomfort. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is volledig geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van 20 zonnepanelen.

De besloten, ruime tuin is een prettige plek om te verblijven. Doordat er een ruime overkapping gebouwd is geniet u in elk seizoen van het jaar van de ruime tuin.

De ligging van de woning is uitstekend. U bent binnen 5 minuten lopen in het dorpscentrum van Nunspeet. Anderzijds steekt u de weg over en wandelt u in het uitgestrekte buitengebied in. In de achter gelegen woonwijk zijn uitgebreide speelvoorzieningen te vinden, waardoor het ook voor kinderen een fantastische woonomgeving is en zijn er diverse basisscholen te vinden.

Wilt u meer informatie over de woning of zou u graag een afspraak plannen voor een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor.

INDELING
BEGANE GROND

Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning treft u de entree met plavuizen vloer, de meterkast, ruimte voor de garderobe en toilet. Vervolgens betreedt u de woonkamer met daaraan grenzend de keuken welke van elkaar worden gescheiden met en-suitedeuren.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer en de ruimte doet erg sfeervol aan. In de woonkamer staat een vrijstaande houtkachel, een fijne plek om te genieten van de warmte van knisperend haardvuur. Via de en-suitedeuren komt u in de woonkeuken, zowel de keuken als de woonkamer hebben openslaande deuren naar het terras.

Hier is een prachtige, ruime keuken geplaatst in een L-vormige opstelling in landelijke stijl. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een fornuis met inductiekookplaat, vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuigkap. Het blad van de keuken is voorzien natuursteen en de vloer is bedekt met een natuurstenen vloer.

Via de voorzijde/hal heeft u ook toegang tot de fraaie kantoorruimte en de berging, deze ruimte zou eventueel ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer met aangrenzende badkamer.

1e VERDIEPING

De volledig betegelde badkamer is een plaatje om te zien, voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, ruim ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafels en spiegels. De badkamer heeft maar liefst een oppervlakte van 7,5 m².

Op de verdieping is een separaat toilet aanwezig.

Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en badkamer. De vloeren van de overloop en van de slaapkamers zijn gedekt met een onderhoudsarme pvc vloer. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk 13,5 m², 13,8 m² en 19,3 m².

2e VERDIEPING

Middels een vaste open trap bereikt u de ruime voorzolder met aldaar de cv-combiketel en toegang tot de 4e slaapkamer.

BUITENRUIMTE

Aan de voorkant treft u een keurig verzorgde tuin, omringd met een beukenhaag en voorzien van sierbestrating. De auto kan geparkeerd worden op de royale oprit.

Aan de achterkant treft u nog een ruime aangebouwde berging met de opstelplaatsen voor de wasapparatuur.

De achtertuin is prachtig aangelegd met diverse sierbestrating, diverse border(s) met (vaste) planten en een terras waar u op elk moment van de dag heerlijk genieten kunt, de tuin biedt veel privacy.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande veranda/overkapping waar u lekker kunt relaxen onder alle weersomstandigheden.