Gruppendelerweg 23-25

LET OP: BETREFT TWEE WOONHUIZEN!

Bent u op zoek naar een ruim perceel met veel mogelijkheden? Dan is dit uw kans!

Gelegen op een unieke locatie nabij het Nunspeetse dorpscentrum, wordt u te koop aangeboden deze TWEE VRIJSTAANDE WONINGEN met GARAGE, CARPORT en TUINHUIS. De woningen zijn gesitueerd op een royaal perceel met een totale oppervlakte van 1.280 m². Beide woningen hebben een eigen entree waardoor privacy gegarandeerd is.

De twee woningen bieden u de mogelijkheid om zowel zelf te wonen als te verhuren. Ook kunt u denken aan het splitsen van de woningen, Eén grote vrijstaande woning, mantelzorg, praktijkruimte aan huis, projectontwikkeling of het verhuren van de tweede woning.

De ligging ten opzichte van alle voorzieningen is uitstekend te noemen! Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, diverse basisscholen, supermarkten en het NS treinstation zijn op korte afstand gelegen. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur dan is deze locatie ook als uitstekend te bestempelen. Binnen 5 fietsminuten loopt u in het bos of bent u bij het Veluwemeer.

Kortom, een verrassend object met diverse mogelijkheden op een gewilde woonlocatie in het centrum! U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
WONING EEN

U komt binnen in de hal. Hier vindt u het toilet, de trap naar boven en toegang tot zowel de woon- als de eetkamer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin en de vele raampartijen. Een extra leuk detail zijn de glas-in-lood bovenramen en de houten balken.

Via de hal komen we bij de eetkamer. Ook hier bevindt zich een groot raam dat zorgt voor voldoende daglicht. Aangrenzend aan de eetkamer zit de half open keuken. U kunt er ook voor kiezen om de eetkamer bij de keuken te betrekken om een grotere keuken met meer werkruimte te creëren.

Als we via de trap de tweede verdieping bereiken komen we gelijk nog een authentiek detail tegen: de paneeldeuren. Deze geven toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en laminaat. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel en een 2e toilet.

WONING TWEE

Bij deze woning komen we binnen in de keuken. Hier vindt u een moderne keuken met schier-kookeiland en het spoelgedeelte in wandopstelling, voorzien van een 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken.

Eerst lopen we de woonkamer in. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt. De vloer is voorzien van laminaat en de wand en het plafond zijn gestuct. In de bijkeuken is er een aansluiting gemaakt voor wasapparatuur en vindt u de toegang naar het toilet en badkamer. Beide ruimtes vragen een stukje modernisering.

De slaapkamer is ook voorzien van laminaat. Op het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Een tweede slaapkamer vindt u op de eerste verdieping/zolder van de woning. Er is eventueel nog een derde slaapkamer te realiseren op zolder. U kunt de zolder bereiken door de trap die in de garage te vinden is.