Online bieden
Naar bedrijfsmakelaars

Dreeslaan 9

8072 XM Nunspeet

Verkocht onder voorbehoud € 345.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk mogen wij u te koop aanbieden deze INSTAPKLARE TUSSENWONING met aangebouwde overkapping en vrijstaande stenen berging. Het geheel is gelegen op een kavel met een totale oppervlakte van 162 m² en heeft een woonoppervlakte van 119 m².

Het woonhuis is in 1971 op traditionele wijze gebouwd en wordt verwarmd middels een cv-ketel. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. Het schilderwerk is recent (in 2021) uitgevoerd, zijn 2 dakkapellen aanwezig en de dakgoten zijn in 2017 vervangen. Verder heeft u de beschikking over 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder, en zijn zowel de voor- als achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De locatie is uitstekend te noemen. De woning is gelegen op een rustige plek met voldoende parkeervoorzieningen in de nabije omgeving. Diverse basisscholen, een speeltuin, winkelcentrum de Binnenhof en sportvoorzieningen zijn te vinden op een paar minuten loopafstand. Ook het treinstation en het Nunspeetse dorpscentrum zijn op korte afstand gelegen.

Bent u meer een liefhebber van de natuur, dan is deze locatie ook als uitstekend te bestempelen. Binnen 5/minuten treft u een bosgebied, en de zandverstuiving en het Veluwemeer zijn eveneens op enkele autominuten bereikbaar.

Wilt u weten wat deze woning u verder te bieden heeft en zou u graag eens de woning willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapkast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de deels betegelde toiletruimte, keuken en woonkamer.

De woonkamer is een prachtige ruimte die verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Bij binnenkomst zult u merken dat deze ruimte direct warm en sfeervol aanvoelt. Dit komt mede door de houtkachel, de toepassing van de erker aan de voorzijde van de woning, de grote hoeveelheid glas aan de achterzijde en de keuze voor een afwerking in lichte kleurstelling van muren/plafonds en vloeren.

Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning waardoor u uitkijkt over de keurig aangelegde achtertuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de half open keuken. Deze nette keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combimagnetron, rvs afzuigkap, meerdere bovenkasten, vaatwasser en spoelbak).

De keuken is voorzien van plavuizen en geeft toegang tot de woonkamer en de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 11,8 m², 11 m² en 7,6 m² en de 2 grootse slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tot slot, de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van screens.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop is via een vaste trap de 2e etage bereikbaar. Zowel aan de voor- en achterzijde is een dakkapel geplaatst met hand bedienbare rolluiken.

Op de voorzolder is de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Via de deze ruimte heeft u toegang tot de keurig afgewerkte 4e slaapkamer.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een voortuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd door gebruik te maken van bestrating gecombineerd met een plantenborder en de toepassing van een beukenhaag.

De achtertuin is grotendeels verhard middels sierbestrating in combinatie met kunstgras en vaste beplanting. Door de grote overkapping kunt u het hele jaar door gebruik maken van de tuin en is het met recht een verlengstuk van de woonkamer. Achter op het perceel bevindt zich de stenen berging met aangebouwde overkapping. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar per fiets.

Op kleine afstand van de woning treft u een plantsoen met speelvoorzieningen waar de kinderen kunnen spelen.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Energieklasse
C

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
119 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
20 m2
Perceel oppervlakte
162 m2
Inhoud
399 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
162 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00