Ben Viegersstraat 38

Bent u op zoek naar een HOEKWONING met CARPORT en GARAGE, waar u zo in kan en het klussen achterwege kunt laten? Dan is deze INSTAPKLARE woning wellicht wel wat voor u. De woning is gelegen op een kavel met een totale oppervlakte van 221 m². Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en een heerlijke zonnige plek om te zitten.

Het woonhuis is in 1972 op traditionele wijze gebouwd en beschikt over een definitief energielabel C. De afgelopen jaren hebben de bewoners niet stilgezeten en is de woning op meerdere, nagenoeg alle, punten verbeterd of vernieuwd. Zo is in 2016/2017 al het elektra en de meterkast vervangen, vloerverwarming op de gehele begane grond geplaatst, zijn de badkamer, toilet en keuken vernieuwd, is de woning volledig gestuukt en in de zomer van 2021 is alles geschilderd.

De locatie en de ligging zijn uitstekend te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat en aan de achterzijde grenst de tuin aan een binnenplaats. De basisscholen en het Nunspeetse dorpscentrum zijn te vinden op een paar minuten loop-/ fietsafstand. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de natuur dan is deze locatie ook als uitstekend te bestempelen. Binnen 5/10 minuten loopt u in het bos of tussen de uitgestrekte weilanden met daarachter het Veluwemeer.

Wilt u weten wat deze woning u verder te bieden heeft en zou u graag eens de woning willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak.

Indeling
Begane grond

Ruime hal/entree met aldaar de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is een prachtige open ruimte die verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Bij binnenkomst zult u merken dat deze ruimte direct ruim maar toch ook sfeervol aanvoelt. Dit komt mede door het licht wat binnen komt door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning, de PVC vloer met zwarte bies en sfeervolle draaibare houtkachel.

Direct grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

1e Verdieping

Overloop met inbouwkast en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast en de slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 15,4 m² , 11,4 m² en 9 m². Tot slot is de verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer welke is doorgelegd in alle ruimtes met uitzondering van de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. De ruimte is verder voorzien van een wandcloset, douchehoek, handdoekenradiator, comfortabele vloerverwarming en een wastafelmeubel.

2e Verdieping

Door middel van een vaste trap bereikt u deze verrassend ruime 2e verdieping welke is opgedeeld in een voorzolder en maar liefst 2 royale slaapkamers.

Op de voorzolder treft u tevens de opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-ketel. Zowel de voorzolder als slaapakers zijn voorzien van bergschotten waardoor er genoeg bergruimte aanwezig is. De toepassing van 2 grote dakkapellen aan zowel de voor- als ook de achterzijde zorgen voor veel licht en ruimte zodat deze kamers optimaal kunnen worden benut.

Buitenruimte

Het woonhuis beschikt aan de voorzijde over prachtige, onderhoudsvriendelijk tuin. De voortuin is volledig betegeld en voorzien van diverse plantenborders met vaste beplanting waardoor u geen directe inkijk heeft. Naast de woning is een ruime verharde oprit gesitueerd met aan het eind daarvan een carport. De carport biedt plaats voor één auto. Op de oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s.

Net als de voortuin is de achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van een sierbestrating, een gazon van kunstgras en berging/garage. De garage bereikt u via een achtergelegen plein waar teven extra parkeerplaatsen aanwezig zijn.