Beethovenlaan 48

Op een PRACHTIGE WOONLOCATIE in de KINDVRIENDELIJKE woonwijk De Marsse, mogen wij u te koop aanbieden deze PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ENERGIELABEL A.

Deze woning is gebouwd in 1999 en verkeert in goede staat van onderhoud. In 2020 zijn de kozijnen, ramen en deuren van het laatst geschilderd. In 2013 zijn er zonnepanelen aangeschaft. Het geheel is gelegen op 305 m2 eigen grond en heeft een mooie, besloten achtertuin met fraaie houten tuinhuis en bloemenkas.

De woning is gunstig gelegen en biedt de mogelijkheid om vrij eenvoudig een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken, de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vierde slaapkamer te creëren. Kortom, een royale comfortabele woning voor het hele gezin.

De ligging van de woning ten opzichte van alle voorzieningen is fantastisch te noemen! De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, de basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de rust en de natuur, binnen 5/10 minuten treft u de zandverstuiving en het Veluwemeer.

Als u op zoek bent naar een 2-onder-1-kapwoning met carport die gelegen is in een kindvriendelijke omgeving, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:
BEGANE GROND

Entree, hal met toilet, en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en biedt middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u de half open keukenruimte in en hier vindt u een keuken in hoekopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Berging: de berging/bijkeuken geeft u prima de ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer, gereedschappen en andere zaken. Via de deur naar buiten komt u op de extra brede oprit met carport aan de voorzijde. Hier kunt u prima uw auto op eigen erf parkeren.

1e VERDIEPING

Middels de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Totaal zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping gelegen, de slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 8,2,8,3 en 16,3 m2.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Op de overloop is een ruime vaste kast aanwezig.

2e VERDIEPING

Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel. De zolder is erg ruim en hier is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren.

BUITENRUIMTE

De kavel heeft een totale oppervlakte van 305m2. Buiten vindt u een verzorgde tuin met een terras, kunstgras, plantenborders en een achterom naar de carport. Ook menig hobbytuinder kan hier zijn plantenhart ophalen. De huidige bewoners hebben een kas in de tuin geplaatst. Ideaal voor het kweken van eigen bloemen, planten en groenten.

Achterin de tuin is een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig voor het o.a. stallen van uw fietsen en uw tuingereedschap.