Online bieden
Naar bedrijfsmakelaars

Amperestraat 8

8071 PH Nunspeet

Verkocht onder voorbehoud € 600.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

WONEN EN WERKEN, HET KAN AAN DE AMPERESTRAAT IN NUNSPEET

Deze BEDRIJFSWONING met naastgelegen bedrijfshal is misschien wel de combinatie waarnaar u op zoek bent. Het woonhuis is fraai gemoderniseerd, de tuin is smaakvol aangelegd en de bedrijfshal is inzetbaar voor bedrijvigheid in alle vormen. Ook het terrein voor en achter de hal biedt mogelijkheden. De locatie is goed bereikbaar en het geheel is gelegen op een relatief rustig deel van het kleinschalige bedrijventerrein “de Feithenhof”. De kavel heeft een totale oppervlakte van 970 m².

De bedrijfshal is gebouwd in 1986 en vergroot in 2002, is opgetrokken uit steen, voorzien van damwandprofiel wanden en een plat dak, welke volledig is vernieuwd in 2002. Naast de ruime werkplaats is op de begane grond een kantoorruimte aanwezig met pantry en toiletruimte. Op de verdieping is nog een 2e kantoorruimte aanwezig en een archiefruimte. De werkplaats zelf is ruim bemeten, is voorzien van een afsluitbare werkruimte, entresol, elektrisch bedienbare overheaddeur en gasgestookte heater. De bedrijfsruimte beslaat een totale oppervlakte van 194 m².
De woning is gebouwd in 1986 en is medio 2015 grondig gerenoveerd door de huidige eigenaren. Ook de tuin rondom de woning is keurig verzorgd en geheel opnieuw aangelegd. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, extra kamer/ruimte op de begane grond welke voor diverse doeleinden te gebruiken is en er zijn 3 slaapkamers aanwezig op de verdieping. De woning is geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

De woning is gunstig gesitueerd waardoor toepassing van zonnepanelen zeer interessant kan zijn.
Enthousiast geworden? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging bij dit fantastische object. Wij adviseren u wel vooraf te onderzoeken of het voor u haalbaar is om een bedrijfswoning gefinancierd te krijgen.

Indeling

Begane grond

Hal/entree met toegang tot de meterkast, de keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle wanden zijn gestuukt evenals het plafond. De vloer is afgewerkt met pvc welke over de gehele begane grond is doorgelegd met daaronder comfortabele vloerverwarming.

In de woonkamer is een gashaard aanwezig met een ombouw.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken alwaar een landelijke keuken is geplaatst in hoekopstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig met onder andere: vaatwasser, fornuis met oven, kokendwaterkraan, inbouwkoelkast en een rvs afzuigkap. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel. Aan de achterzijde is een grote schuifpui geplaatst met toegang tot het terras.

De bijkeuken danwel het tussenportaal brengt u naar de ruimte welke in het verleden in gebruik is geweest als kantoor-/werkruimte en heden in gebruik is als bijkeuken met onder andere de opstelplaatsen van de wasapparatuur, vriezer en een grote schuifkastenwand.

1e Verdieping

Overloop met vanaf daar toegang tot een 3-tal slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers hebben een verzorgde afwerking en hebben oppervlaktes van respectievelijk 11 m² / 14 m² / 10 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte

De tuin om de woning is zeer fraai en met zorg aangelegd om op deze manier toch goed de splitsing te houden tussen wonen en bedrijvigheid. Er is een afwisseling van sierbestrating met daaromheen speels ingerichte borders, haagbeplanting, terras en gazon toegepast. De achtertuin is geheel omheind waardoor het een veilige omgeving is voor kinderen en u ook zelf heerlijk beschut zit. Alle borders zijn voorzien van bewateringsslangen en het toekomstig aanleggen van verlichting en andere elektra is mogelijk door de toegepaste mantelbuizen. Achter op het perceel is tevens nog een kleine open berging aanwezig voor het stallen van fietsen.

Aan de voorzijde is meer dan genoeg gelegenheid voor het parkeren van auto’s op eigen terrein.

Bedrijfsruimte

De bedrijfsruimte is gesitueerd direct naast de woning en beschikt over een eigen huisnummer en toegang. Zowel voor als ook achter de bedrijfsruimte is een verhard buitenterrein aanwezig waardoor het geheel breed inzetbaar is. Bij binnenkomst treft u de hal met pantry en toegang tot een kantoor-/ vergaderruimte, toiletruimte, kast met eigen cv installatie, trapopgang naar de verdieping en de werkplaats. Op de verdieping zijn 2 aparte ruimtes aanwezig welke goed bruikbaar zijn als kantoor en/of archief. De hal wordt verwarmd door een gasgestookte heater en beschikt verder over een afgesloten werkplaats, las plaats, entresol, eigen meterkast en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Het buitenterrein is verhard middels de toepassing van betonklinkers.

Overige belangrijke zaken:

– Milieucategorie <= 3.2 - Bebouwingspercentage terrein max. 80% - Bouwhoogte toegestaan van max. 12 meter

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Energieklasse
C

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
126 m2
Perceel oppervlakte
970 m2
Inhoud
484 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
970 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00