Varelseweg 211-0011

Gelegen op een prachtige locatie met een fantastisch vrij uitzicht, aan de rand van recreatiepark “Bad Hoophuizen”, mogen wij u dit prachtige object te koop aanbieden. Het betreft een zeer fraai en luxe afgewerkte VRIJSTAANDE RECREATIEVILLA op EIGEN GROND met een oppervlakte van 457 m². De woning is zo gebouwd dat u vanuit alle leef vertrekken een prachtig vrij uitzicht heeft over de uitgestrekte weilanden en het water.
De villa is in 2015 op traditionele wijze gebouwd, waarbij enkel en alleen gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De kozijnen met daarin de draaiende delen zijn vervaardigd van hardhout. Wat verder kenmerkend is, is de goede onderhoudsstaat waarin de woning verkeert en de aanwezigheid van een slaap- badkamer op de begane grond. Door de toepassing van de grote hoeveelheid beglazing komt veel natuurlijk licht de woning binnen waardoor u het gevoel krijgt buiten te zijn.
De woning bestaat uit een ruime living met direct daaraan grenzend een riante open keuken waar ruimte genoeg is voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is voorzien van alle luxe gemakken en inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet en een tweepersoons slaapkamer met badkamer en-suite. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers die als tweepersoons kamer zijn ingericht. Daarnaast is er een 2e sanitaire voorziening aanwezig op de verdieping. Vanzelfsprekend is de villa uitstekend geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming welke is aangesloten op de warmtepompinstallatie. Deze recreatievilla wordt volledig gestoffeerd geleverd in de huidige staat.
Rondom de woning kunt u heerlijk genieten van uw fraai aangelegde tuin met riant terras.
De vraagprijs in incl. BTW.
Indien u dit object aanschaft als BTW ondernemer dan kunt u de BTW mogelijk terugvorderen van de belastingdienst!

Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de lichte hal met toegang tot de slaapkamer, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. Wanneer u de woonkamer betreedt zal u opvallen dat de toepassing van de vele grote raampartijen een uitstekende keuze is geweest. U kijkt prachtig uit over de weilanden met daarachter het Veluwemeer. De kamer is strak afgewerkt en de vloer is gedekt met plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming. Ook is een fraaie gashaard aanwezig voor wat sfeer of extra warmte.
Direct grenzend aan de woonkamer treft u de keuken welke gezellig en ruimtelijk aanvoelt. Het is een fijne ruimte om te verblijven met ook hier het prachtige uitzicht door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde (inbouw) apparatuur. Zo heeft u de beschikking over een grote gaskookplaat, inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en een rvs spoelbak. Het fraai gesitueerde terras is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer.
Op de begane grond treft u een ruim opgezette slaapkamer met een badkamer en-suite. De vloer is gedekt met vloerbedekking en is zijn een 3-tal grote kasten aanwezig. De badkamer is toegankelijk via een schuifdeur en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en is de ruimte is volledig betegeld met een luxe uitstraling als resultaat.
Het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje is vanuit de hal bereikbaar en bevindt zich tegenover de toegang tot de slaapkamer. Middels de hardhouten trapopgang is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime inpandige berging met aldaar de uitgebreide meterkast. Verder is er meer dan genoeg ruimte voor het opslaan van fietsen en bijvoorbeeld de surfuitrusting. Ook aan de opstelplaats van de wasmachine is gedacht. Grenzend aan deze berging treft u de technische ruimte met de opstelplaats van onder andere de warmtepompinstallatie.

1e Verdieping
Lichte overloop met vanuit daar toegang tot 2 ruime slaapkamers met prachtig uitzicht door raampartijen die wederom in grote getale aanwezig zijn. Doordat aan de voorzijde van de woning op beide kamers een dakkapel is geplaatst is extra leefruimte ontstaan waardoor de kamers nóg ruimer aanvoelen. De kamers zijn afgewerkt in lichte kleurstelling en de vloer is gedekt met vloerbedekking.
Op de verdieping is tevens een 2e badkamer aanwezig. De ruimte is volledig betegeld en is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Er is zowel mechanische ventilatie aanwezig als een ook velux dakraam ten behoeve van de ventilatie.

Buitenruimte
De locatie van deze recreatiewoning is uitmuntend te noemen. Zo bent u aan de voorzijde van de woning voor uw gevoel nog aanwezig op het fraai aangelegde en ruim opgezette vakantiepark, en aan de achterzijde waant u zich in een oase van rust en kijkt u vanaf uw terras uit over de weilanden en in de verte het water. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en sluit aan bij de uitstraling van de woning. Zo is er een gazon aangelegd met daaromheen borders met vaste beplanting en treft u aan de achterzijde een royaal terras wat opgesplitst is in 2 gedeeltes.

LET OP:

– Permanente bewoning is niet toegestaan;
– Verhuur van de woning gaat uitsluitend via het park.