Harderwijkerweg 307A

Op een fraaie landelijke woonlocatie, temidden van de landerijen en op een rustige plek aan de bosrand, mogen wij u te koop aanbieden deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen berging met carport.

De woning is gebouwd in 1964 en biedt bijzonder veel mogelijkheden doordat de slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. De woning is op traditionele wijze gebouwd en voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing. In 2020 zijn de kozijnen, deuren en ramen geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Een aantal kozijnen zijn vervangen door kunststof en ook de boeidelen zijn van onderhoudsvriendelijk Trespa. De c.v. combiketel is 6 maanden geleden geheel vernieuwd.

Een aantal kenmerken van de woning zijn onder andere dat de slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn gelegen en dat op de eerste verdieping een tweede slaapkamer met kunststof dakkapel is gerealiseerd in 2014. Dit dakkapel is voorzien van rolluiken.

De woning beschikt over een energielabel E, dus op het gebied van verduurzaming zijn er nog diverse mogelijkheden om de woning te verduurzamen. Denk aan verdere isolatie en de toepassing van zonnepanelen.

Op loopafstand treft u de Veluwse bossen met daar honderden kilometers fietspaden en wandelroutes. Hierdoor is het voor wandelaars en fietsers een genot om in deze omgeving te verblijven en te recreëren.

Wanneer u op zoek bent naar een vrijstaande woning gelegen in een landelijke en bosrijke omgeving maar dan met de bossen grenzend aan uw achtertuin? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. U ben van harte welkom!

Indeling
Begane grond

Hal/entree met de toegang tot de slaapkamer, keuken en woonkamer. De keuken geeft toegang tot de badkamer en het toilet. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van 15,5 m². De woonkamer is eveneens ruim opgezet en heeft vanuit alle plekken mooi uitzicht op de groene omgeving. Er is een houtkachel aanwezig, wat zorgt voor de nodige sfeer en warmte. De vloer van de woonkamer is voorzien van laminaat. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. In de hoek van de woonkamer geeft de vaste trap toegang tot de verdieping.

De dichte keuken bestaat uit een keukenblok met bovenkasten in een hoek-opstelling met diverse apparatuur. In de keuken treft u ook de opstelplaatsen van de wasapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een wandcloset , douche en een wastafel.

1e verdieping

Voorzolder met veel opbergruimte achter de schuifwanden. Op deze verdieping treft u een slaapkamer met een oppervlakte van 18,5 m², de vloer is gedekt met laminaat.

De kunststof dakkapel is voorzien van draai-kiep ramen en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Buitenterrein

Aan de voorkant van de woning vindt u de oprit met ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Aan de oprit grenst een vrijstaande stenen berging met carport.

Het privacy volle terrein is grotendeels voorzien van straatwerk en in de achtertuin is een gazon aangelegd.. Aan de achterkant treft u een enorm grote overkapping waar u heerlijk kunt genieten.

Via de tuin loopt u binnen een paar minuten midden in het bos, met op korte afstand het fietspad naar de zandverstuiving of naar Nunspeet.