Naar bedrijfsmakelaars

Het Erf 127

8256 DH Biddinghuizen

€ 349.000,- k.k.

Foto's

Plattegronden

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie mogen wij u te koop aanbieden deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde brede stenen BERGING/GARAGE met CARPORT en ROYALE TUIN grenzend aan openbaar groen. Het geheel is gelegen op een fraaie kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 285 m² en heeft een totale inhoud van 440 m³. Verder heeft u de beschikking over 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een 4e op de zolder te realiseren.

Dit comfortabele gezinshuis is op degelijke wijze gebouwd in 1986 en er is in 2020 een nieuwe cv-ketel geplaatst, in 2021 is alles nog geschilderd door een erkend schildersbedrijf en in 2022 is o.a. de groepenkast vernieuwd.

Daarnaast is de ligging op deze mooie plek aan de buitenrand van Biddinghuizen ook een groot pluspunt. U treft in de nabije omgeving namelijk zeer veel openbaar groen, grote speeltuinen voor kinderen, een park, sportverenigingen, zwembad en een basisschool. Ook de benodigde winkels en het dorpscentrum van Biddinghuizen treft u op enkele loop- en/of fietsminuten.

Wanneer u op zoek bent naar een ruime twee-onder-een-kapwoning die gelegen is in een kindvriendelijke wijk en daarnaast beschikt over een garage en over een privacy volle achtertuin, dan is dit wellicht de juiste woning voor u.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling

BEGANE GROND
Hal/entree vanwaar u toegang heeft tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en de toiletruimte. Deze toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De L-vormige woonkamer is een heerlijke ruimte om te verblijven. De grote hoeveelheid licht wat door de toepassing van grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde binnen treedt is een groot pluspunt. Daarnaast is een mooie verdeling aanwezig tussen het eet- en zitgedeelte.

De vloer is voorzien van laminaat.

Het eetgedeelte grenst direct aan de open keuken. U treft hier een groot keukenblok welke geplaatst is in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo kunt u onder andere gebruik maken van de grote hoeveelheid kastruimte, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in een schouw, combimagnetron/oven en een inbouwkoelkast.

Vanuit de keuken verkrijgt u toegang tot de achtertuin met aldaar, over de gehele breedte van de woning, een terrasoverkapping.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met vanaf daar toegankelijk een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben forse afmetingen van respectievelijk 10,9 m² / 11 m² / 14 m². De master bedroom aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De kamers zijn allemaal keurig afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een linoleumvloer.

De badkamer is deels voorzien van tegelwerk en is uitgerust met een hangcloset, radiator, wastafel met verwarmde spiegel en een douche.

2E VERDIEPING
Middels de vaste (open) trap bereikt u de ruime zolder met aldaar de opstelplaatsen van de wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha Avanta 2020). De zolder is voorzien van een linoleumvloer en 2 ramen waarvan een groot dakraam, door deze ramen is het een lichte ruimte. Het is goed mogelijk een 4e slaapkamer te creëren op deze verdieping.

BUITENRUIMTE
De woning is gelegen op een mooie plek in een geliefde woonwijk. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel groene beplanting. Naast de woning is een ruime verharde oprit gelegen met halverwege een carport en aan het eind de deur die toegang geeft tot de berging/garage. Op de oprit is genoeg plaats voor meerdere auto’s.

De achtertuin is geheel voorzien van diverse sierbestrating met plantenborders. Doordat de tuin grenst aan een gemeentelijke groenstruik is de tuin zeer privacyvol. Door de terrasoverkapping kunt op elk moment van de dag beschut zitten. De tuin is keurig onderhouden en gebruiksklaar voor een prachtige zomeravond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Energieklasse
C

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
40 m2
Perceel oppervlakte
285 m2
Inhoud
440 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
285 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons Stuur mail
Telefonisch bereikbaar tot 17:30

App je vraag
Per chat bereikbaar tot 21:00

Chat met ons
Per chat bereikbaar tot 21:00

» Download brochure
Op zoek naar een woning?
Plaats gratis zoekopdracht